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Description

Superbe Appartement T2 de 37.47m² avec Balcon Orienté Plein Sud - Superbe Appartement T2 de 36.41m² avec Balcon Orienté Plein Sud Vous rêvez d'investir dans un appartement chaleureux et lumineux, idéalement situé à Trélazé ? Nous avons la perle rare pour vous ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 36.41m², situé au dernier et 4e étage d'une résidence récente construite en 2011. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 36.41m² Séjour spacieux : 19.75m² Une chambre confortable Grand balcon offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, idéal pour vos moments de détente. Charges mensuelles : 42 euros Loyer actuel : 430 € hors charges Cet appartement a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son orientation plein sud. Le séjour spacieux vous offre un espace convivial pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre, de taille généreuse, offre un espace de repos confortable. De plus, le grand balcon vous invite à profiter du soleil tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique sur le quartier. La résidence, construite en 2011, est bien entretenue et sécurisée, vous assurant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, ce qui rend cet appartement parfaitement adapté à votre style de vie. Si vous recherchez un appartement confortable, lumineux, avec un grand balcon orienté plein sud, ne cherchez plus ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez pas pour planifier une visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 256,87 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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