Appartement à vendre 2 pièces 47.41m² Valenciennes (59300)

Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 47 m², construit en 2006, offre un cadre de vie confortable.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24,5 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à un environnement calme et intime. De plus, il n'y a pas de sous-sol, mais un patio est présent, offrant un espace extérieur agréable.
Le loyer est fixé à 510 €, avec des charges mensuelles de 47 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte.
N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier.
Pour le découvrir, prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs au 03.27.45.49.79, c'est avec plaisir qu'ils vous renseigneront. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 932,94 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 91 500,00 euros plus 8,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr