Vente appartement 4 pièces de 84.28m²  Vichy (03200)

Ce bien rare, issu de la réunion de deux appartements, offre une surface généreuse de 84 m², pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux, agrémenté de balcons qui vous permettront de profiter de la vue dégagée et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de convivialité. Avec ses deux chambres, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau aménagée, cet appartement allie confort et praticité. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous apprécierez également la chaleur du chauffage individuel au gaz, qui vous garantit un confort optimal en toutes saisons. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Notre-Dame et le Pôle universitaire et technologique Lardy, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Pour les amateurs de plein air, le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures sportives à proximité. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux caves pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant espace, confort et emplacement de choix à Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 692,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr