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Appartement à vendre 2 pièces 65.4m²
Villeneuve-d'Ascq (59650)
Publié le 03 Septembre 2026
160 000 € à partir de 828 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 346
Les atouts de ce bien
Identité du bien
-
Réf : TAPP666-967656
-
2 pièces
Agencement et niveaux
-
Etage 2
-
Im de 5 étages
-
5 niveaux
Extérieurs et annexes
-
1 parking
Construction et état
-
Construction 1987
Tout savoir sur ce bien
T1 BIS / T2 DE 65,40 M² AVEC GRANDE TERRASSE, PARKING ET CELLIER – VILLENEUVE-D’ASCQ
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur du Château, à proximité du Lac des Espagnols, découvrez cet agréable appartement de 65,40 m² situé au 2ème étage d’une résidence recherchée à Villeneuve-d’Ascq.
Bénéficiant d’un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des espaces de promenade et des commodités, cet appartement séduira aussi bien un couple, un premier acquéreur qu’un investisseur à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un emplacement de qualité.
Voir plus
L’appartement se compose d’une entrée, d'une salle de douche, d'un espace dressing, d’une belle pièce de vie offrant un espace très confortable et lumineux donnant sur une très grande terrasse exposé EST, d’une cuisine, ainsi que d’un espace nuit permettant une configuration de T1 bis ou T2 selon l’aménagement souhaité.
Sa superficie de 65,40 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’imaginer facilement un intérieur fonctionnel et personnalisé.
Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables :
Une place de parking privative couverte et sécurisée ;
Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
Un local à vélos au sein de la résidence.
LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
La résidence bénéficie du label « Architecture contemporaine remarquable », témoignant de son intérêt architectural et de la qualité de sa conception.
Elle dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien :
Un adoucisseur d’eau collectif anticalcaire sans sel;
Un système permettant l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ;
Un système de vidéosurveillance assurant une sécurité renforcée au sein de l’immeuble ;
Un local à vélos à disposition des résidents.
La proximité des commerces, notamment d’une supérette et des services du quotidien constitue un véritable atout. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment les lignes 32 et L6 à proximité, ainsi que la ligne 13 à quelques centaines de mètres, facilitant les déplacements au sein de Villeneuve-d’Ascq et de la métropole lilloise.
Quelques travaux de rafraîchissement et/ou d’aménagement pourront permettre de révéler pleinement le potentiel de ce logement et de le personnaliser selon vos envies.
Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Villeneuve-d’Ascq, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité du Lac des Espagnols.
Un bien offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités, transports et principaux axes de la métropole lilloise.
Une visite s'impose .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Afficher les détails
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1 070 € par an
Agence référente
59000 Lille
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 9% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
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