Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM104802
  • PictogrammeNombre de lots de 1
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble indépendant
  • PictogrammeConstruit en 1800
  • Pictogramme4 niveaux
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSurface cadastrée de 1042m²
  • PictogrammeSurface totale de 540m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMécanisme : Radiateur
  • PictogrammeMode : Gaz
  • PictogrammeEau chaude : Chaudière
  • PictogrammeSe situe en centre-ville
  • PictogrammeBon standing
  • Pictogramme10 parkings
  • Pictogramme2 caves

Description

SPECIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : Immeuble loué situé à Alençon, dans le département de l'Orne (61000). Ce bien immobilier, construit en 1800, offre une surface habitable généreuse de 540 m², répartie sur quatre niveaux.

Voir plus

L'immeuble est idéalement conçu pour un investissement locatif, avec des espaces bien agencés et une configuration qui permet d'accueillir plusieurs locataires.

Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa structure de quatre étages permet une circulation fluide entre les niveaux.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, plusieurs supermarchés tels que Monoprix et La Vie Claire sont facilement accessibles, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les familles, l'immeuble est situé à proximité d'établissements scolaires, avec une école primaire privée à moins de 500 mètres et un lycée polyvalent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout considérable pour les locataires avec enfants.

En matière de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, des établissements tels que Ronde des Pains et Au Palais de la Gourmandise sont à quelques pas, offrant des produits frais et de qualité.

Enfin, l'immeuble dispose d'un espace de stationnement , un avantage non négligeable dans une zone urbaine. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix du bien net vendeur est de 426 550,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 449 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
Afficher les détails
image/svg+xml 239 49
image/svg+xml A 49
Agence référente
Agence immobilière Citya Noyau Immobilier
24 bis rue Cazault,
61000 Alençon

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Nos biens similaires