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Immeuble à vendre 778m² Roubaix (59100)
455 300 € à partir de 2 369 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 455 300 €
- Taxe foncière annuelle de 5 248 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-ROUB-28035
Construit en 1980
Chauffage : Individuel - Radiateur - Electrique
Description
Immeuble de rapport 12 pièces 778 m2
Square Habitat a l'honneur de vous proposer un immeuble de rapport avec une rentabilité à 11% net
Non loin du musée de la piscine ( 200m ) et du centre ville (800m)
Description :
2 IMMEUBLES DE RAPPORT (entrée commune pour les appartements , entrée séparée pour
chaque local commercial )
- BAT 1: 496m² - 3 LOTS : - RDC 326m² - 1er : T4 82m² - 2e : T4 82m²
- BAT 2 : 298m² - 3 LOTS : - RDC 188m² - 1er : T2 50m² - 2e : T2 50m²
Entrée ,Dégagements local poubelle , escaliers etc 18m2
2 caves 60 et 50 m2 non utilisées
Diagnostics 29/02/20 pas d'amiante , plomb , ni mérule / DPE D GES B
La rentabilité
Etat d'occupation
BAT 1 :
RDC : loué depuis le 01/06/2022 loyer 670€ HC/ mois
1er : loué depuis le 01/02/2020 loyer 762€ HC/ mois
2e : loué depuis le 01/12/2024 loyer 770€ HC/ mois
BAT 2 :
RDC : loué depuis le 01/12/2022 loyer 664€ HC/ mois
1er : loué depuis le 01/05/2022 loyer 557€ HC/ mois
2e : loué depuis le 01/10/2018 loyer 562€ HC/ mois
Total/mois : 3985€ par an 47 820 €
TF 2024 ( hors TOM récupérable ) pour le 9 : 3 445€, pour le 11 : 1 803€
Pas de charge de copropriété
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Voir plus
gouv.fr'
Bilan énergétique
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Citya Nord de France, SAS au capital social de 36 416 880 € - RCS de Lille Métropole Siren 444193122 - Carte professionnelle N°59062016000002230 délivrée par la C.C.I. Grand Lille - Garanties financières - - Numéro Orias 15005350 - SIRET 44419312200413 - TVA Intracommunautaire FR71444193122
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