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Immeuble à vendre 80m² Saint-André-lez-Lille (59350)
175 535 € à partir de 913 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 175 535 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-LILL-NDF-LENS-41937
Construit en 1949
Description
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ
Idéal investisseur. Citya Pro vous propose ce Local commercial en excellent état, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bénéficiant d'une large vitrine, d'un accueil/bureau, d'une salle de réunion, d'une réserve/arrière.
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boutique avec coin cuisine et rangements. Stationnement facile devant le local.
Au coeur de Saint.André.lez.Lille, commune recherchée aux portes de Lille, entre Lambersart, La Madeleine et Wambrechies. Environnement résidentiel dynamique, commerces de proximité, transports et axes rapides à quelques minutes. Visibilité et passage assurés.
Vendu occupé: bail commercial en cours
- Loyer mensuel : 1 084 € HT/HC par mois
- Loyer annuel: 13 008 € HT/HC
- Taxe foncière: prise en charge par le locataire
- Prix de vente FAI: 175 535 €
- Rendement brut actuel = 7,41 % (hors frais d'acquisition et fiscalité)
Avec revalorisation du loyer (loyer aujourd'hui inférieur au marché), le rendement peut aisément dépasser 8 % à terme.
Aucuns travaux à prévoir, locaux propres et fonctionnels, belle visibilité vitrine sur rue, secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille, charges propriétaires allégées: taxe foncière refacturée au preneur
Une opportunité patrimoniale alliant sécurité locative immédiate et
potentiel d'optimisation.
Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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