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Immeuble à vendre 150m² Sallaumines (62430)
234 047 € à partir de 1 218 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 220 000 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-LILL-NDF-LENS-41673
Construit en 1949
Description
À VENDRE . IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET BEAU DUPLEX - emplacement n°1
Idéal investisseur ou profession libérale, cet immeuble de rapport parfaitement placé en centre-ville combine un local professionnel au rez-de-chaussée et un agréable duplex aux étages.
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Rez-de-chaussée: local pro prêt à l'emploi
Ancien cabinet dentaire, configuration idéale pour toute activité médicale/paramédicale, bien-être, esthétique, juridique, bureau.
Accès de plain-pied, grande vitrine aluminium dépoli offrant confidentialité et excellente visibilité sur axe passant
Accueil/salle d'attente, espace secrétariat, 1 à 2 salles de travail/bureaux, sanitaires
Faux plafond avec éclairage intégré, points d'eau en place, pièces lumineuses et fonctionnelles
Aux étages: joli duplex lumineux et entretenu
Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et coin repas, ambiance chaleureuse (parquet, murs blancs, belle hauteur)
Espace nuit sous combles avec fenêtres de toit
Salle d'eau cosy avec douche, meuble vasque et carrelage décoratif
Prêt à habiter ou à louer
Façade soignée, large vitrine: visibilité maximale pour votre activité
Double vitrage, chauffage électrique
Emplacement premium: commerces, transports et stationnement à deux pas
Double potentiel de revenus: activité au RDC + location du logement ou occupation personnelle
Opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant réunir lieu de travail et logement, cet immeuble offre une excellente polyvalence et une mise en route immédiate.
Pour infos et visites Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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