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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TLOC104087
  • PictogrammeBoutique
  • PictogrammeSurface du magasin de 120 m²
  • PictogrammeSurface non divisible
  • PictogrammeSurface salle d'expo de 121 m²
  • PictogrammeSurface logement de 120 m²
  • PictogrammeSurface réserve de 120 m²
  • PictogrammeStatut ancien
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeBien non climatisé
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeGros oeuvre Bon
  • PictogrammeAvec accès routier
  • PictogrammePrès des commerces
  • PictogrammeMarché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • PictogrammeMarché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

VENTE d'un local commercial (47 m²) au rez-de-chaussée à Blois, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Blois, dans le département du Loir-et-Cher.

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Ce bien de type boutique offre une surface de 47 m² modulable, parfait pour accueillir votre projet professionnel. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Le local est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est un atout considérable pour le confort de vos clients et la gestion de vos coûts énergétiques. Le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché Cora à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme E.Leclerc et Diagonal dans un rayon d'un kilomètre. Pour les familles, le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, avec le Lycée Notre Dame des Aydes et l'École primaire privée Sainte-Marie à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, dont l'Herboristerie Louis XII et la Pharmacie de Vienne. Pour les amateurs de boulangerie, des établissements réputés tels que "SIM's" et "Paul" se trouvent également à proximité. Enfin, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 10 kilomètres, facilitant ainsi l'accès à votre local. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'implanter dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 508,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 350,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Agence référente
Agence immobilière Citya Blois
5 rue des Orfèvres,
41000 Blois
02 54 90 39 39

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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