Maison à vendre 5 pièces 101m² Brain-sur-Allonnes (49650)

Cette maison indépendante, construite en 2001, offre un espace de vie confortable d'environ 101 m² habitables sur un terrain généreux de 1204 m².

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall de plus de 6 m² qui mène à un séjour-salon spacieux de 25 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et aménagée de 15 m² est parfaitement intégrée à l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. La maison dispose de trois chambres, chacune mesurant entre 9,5 et 9,8 m², offrant ainsi un espace personnel à chaque membre de la famille. Un bureau de 9,2 m² avec placard est également présent, parfait pour le télétravail, les études ou encore pour une chambre supplémentaire.

La maison comprend une salle de bain avec baignoire de 6 m² et des toilettes séparées de 1,5 m², garantissant un confort optimal. Pour le rangement et les activités ménagères, une buanderie de 6 m² est à votre disposition.

Côté extérieur, l'orientation sud-nord de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort thermique en toutes saisons.

De plus, cette maison dispose d'un double garage de 35 m² avec grenier au dessus, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 6,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr