Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI151292
  • PictogrammeVilla
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 2008
  • Pictogrammepierre
  • PictogrammeTerrain 3800m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Au sol
  • Pictogramme1 terrasse
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeGrand standing
  • PictogrammeExposition Sud

Description

VENTE d'une villa T5 (165 m²) avec jardin de 10 000 m² à Buros. - À VENDRE Nichée au cœur de la charmante commune de Buros, cette villa T5 d'une superficie de 165 m², érigée en 2008, incarne l'élégance et le confort moderne.

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Cette maison indépendante se distingue par son architecture raffinée et son environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie, orientés plein sud, qui baignent dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain et une douche, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les deux toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette demeure. Le vaste terrain d'environ 3800m², véritable écrin de verdure auquel vient s'ajouter un magnifique bois d'environ 4000 m2, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle offre de belles prestations et un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le système de chauffage au sol, alimenté par une géothermie, témoigne d'un engagement envers le développement durable et le confort thermique. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Pyrénées Océan
1 Boulevard d'Aragon,
64000 Pau
05 59 11 09 00

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