Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI152536
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 1960
  • Pictogrammebrique
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeTerrain 180m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeGaz
  • PictogrammePossède un sous-sol
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeMitoyenneté de 2 côtés
  • PictogrammeStanding normal

Description

À vendre – Maison de ville avec jardin et garage à Cambrai, idéale pour accueillir votre famille dans un secteur calme et recherché . - À VENDRE - Maison de ville avec jardin et garage - Cambrai Citya Cegitra Cambrai a le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une élégance rare, soigneusement entretenue, et idéalement située dans un secteur calme et prisé.

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À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété se distingue par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, chacune promettant confort et intimité, tandis qu'une spacieuse salle de bains complète cet étage, alliant fonctionnalité et esthétisme. À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu vous offre un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant et une cave saine viennent compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien. De plus, le grenier, déjà isolé et équipé d'un Velux, représente un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Les prestations techniques récentes, telles que le remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée, ainsi que l'isolation sous toiture, témoignent d'un soin particulier apporté à cette maison. La chaudière, entretenue récemment, et le chauffage au gaz avec double vitrage neuf garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien évolutif, fonctionnel et prêt à accueillir une famille, se situe dans un environnement paisible et pratique, offrant ainsi une qualité de vie indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie charme, confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Cegitra
16 place Robert Leroy,
59400 Cambrai

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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