Vente maison 5 pièces de 96.98m²  Champagné (72470)

Érigée sur un terrain de 320 m², elle dispose d'une surface habitable de 96 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. La maison est semi mitoyenne, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 31,39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte et aménagée est idéale pour les moments de convivialité. La maison comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un WC séparé, offrant ainsi un espace suffisant pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est également équipée de convecteurs électriques pour un chauffage individuel efficace. L'orientation sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, elle est à proximité de plusieurs commerces, dont un Carrefour Contact et un Lidl, ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries accessibles à moins de 500 mètres. De plus, un arrêt de bus Setram est disponible à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr