Vente maison 4 pièces de 96m²  Châteauroux (36000)

Cette propriété de 96 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant le remplacement des fenêtres, la mise aux normes du système électrique, l'amélioration du chauffage, ainsi qu'une rénovation globale pour optimiser son confort et sa performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Composée de quatre pièces plus comble aménageable, elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon lumineux et traversant invite à la détente. La cuisine simple laisse libre court à votre imagination. Le terrain de 411 m² offre un espace extérieur agréable, propice aux jeux d'enfants ou aux moments de convivialité entre amis. La maison dispose en plus d'un sous-sol total avec garage et accès sur le jardin directement. Située à proximité des commodités, vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'une boulangerie et une pharmacie. Les établissements scolaires, dont le Collège des Capucins et l'École technique privée Centre de Formation Berrichonne Football, sont également à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre verdoyant, idéal pour des promenades en plein air. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge à proximité pour les véhicules électriques. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover, offrant potentiel et charme rustique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans votre futur chez-vous à Châteauroux .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr