Maison à vendre 9 pièces 249.2m² Franqueville-Saint-Pierre (76520)

Maison familiale de 249 m² - 9 pièces - Calme absolu, sans vis-à-vis
Située au cœur d'une commune dynamique et agréable à vivre, cette belle maison familiale se distingue par son emplacement privilégié, au fond d'une impasse, offrant ainsi un environnement paisible et sécurisé, sans vis-à-vis.

D'une surface généreuse de 249 m², elle propose un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter de beaux espaces de vie en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec placards dessert une superbe pièce de vie de plus de 55 m², composée d'un salon chaleureux et d'un espace réception convivial.
Une cuisine aménagée et équipée de 13 m², prolongée par une arrière-cuisine et buanderie très pratiques.
Une pièce bar parfaite pour les soirées entre amis.
Trois chambres confortables, dont deux de 17 m² (l'une avec placard, l'autre avec dressing de 6 m²), et une troisième chambre de 12 m².
Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau avec WC, aménagée avec des matériaux de qualité.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, l'une avec placard, l'autre avec un grand dressing de 9 m².
Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Extérieurs et prestations :
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 115 m², parfait pour profiter du plein air en toute intimité.

Garage de 20 m².
Sauna avec douche, pour des moments de détente à domicile.
Chaudière gaz neuve, garantissant confort et efficacité énergétique.

POINTS FORTS :
Environnement calme et recherché, a deux pas de la mairie de Franqueville-Saint-Pierre et des commerces.
Grands volumes
Nombreuses chambres et espaces de rangement
Terrain intime et bien entretenu
Sauna, garage, chaudière neuve
Une maison rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Les espaces extérieurs, bien que non spécifiés, offrent généralement des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées.

Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr