Maison à vendre 6 pièces 197m² Grenoble (38000)

Bienvenue dans cette superbe maison T6 d'environ 197 m², un lieu unique où volumes, authenticité et potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie hors du commun.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison atypique séduit immédiatement par son histoire, ses beaux espaces et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille épanouie, elle conviendra également parfaitement à une profession libérale, à une activité indépendante ou à ceux qui rêvent d'un espace mêlant vie personnelle et professionnelle.

-> Un intérieur spacieux et inspirant
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée intimiste dessert :
- une grande cave de 28 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace créatif,
- ainsi que l'accès à l'étage principal.

Vous découvrirez alors une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace séjour : l'endroit parfait pour partager des repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments conviviaux.

Un balcon attenant vient prolonger cet espace pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également :
- un vaste dressing,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour toute la famille.

-> Un second espace aux multiples possibilités :
La maison bénéficie également d'une seconde entrée indépendante par la cour, menant à :
- un salon avec une très belle hauteur sous plafond,
- une cuisine,
- une chambre avec placard,
- un bureau en demi-niveau,
- ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

-> Un agencement idéal pour :
- accueillir un adolescent ou un proche,
- créer un espace professionnel indépendant,
- envisager un rendement locatif,
- ou simplement profiter d'un second lieu de vie totalement autonome.

-> Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Fibre installée
- Tout-à-l'égout

Un garage fermé vient compléter ce bien avec possibilité d'acquérir un second garage si nécessaire.

-> Un emplacement privilégié :
Située dans le très apprécié secteur de l'Aigle à Grenoble, cette maison profite d'un environnement vivant et pratique :
- commerces de proximité,
- tramway,
- écoles,
- marché de l'Estacade,
- tout est accessible rapidement à pied.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de personnalité et d'en faire un lieu de vie absolument unique.

- Taxe foncière : 3 400 €
- Honoraires charge vendeur

Une maison avec une âme, du volume, du cachet et de multiples possibilités de vie... Il ne manque plus que votre histoire.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail à cmarjolin@citya.com. Venez vous projeter dans votre futur foyer .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr