Maison à vendre 6 pièces 197m² Grenoble (38000)

Nous vous présentons cette charmante et atypique maison de 6 pièces, située dans le secteur prisé de l'Aigle à Grenoble. Avec une superficie généreuse de 197 m² environ, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour conjuguer vie de famille et lieu de travail.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère atypique, ancien atelier de ferronnerie, qui a su conserver son charme tout en offrant des volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée vous accueille et vous permet d'accéder au sous-sol à une cave spacieuse de 28 m² mais également d'accéder à l'étage sur une belle pièce de vie de plus de 50 m², où se trouve une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Un balcon attenant vous permettra de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.

La maison dispose également d'une seconde entrée par la cour, qui vous mène à un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre avec placard, ainsi qu'un bureau en demi-niveau et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage Radiateur gaz individuel. Tout à l'égout. Double vitrage. Fibre.

La cour, en copropriété avec la maison voisine. De plus, un garage fermé au rez-de-chaussée vous offre un espace de stationnement sécurisé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire si besoin.

Cette maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires, et des transports en commun, notamment le tramway et le marché de l'Estacade. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Taxe foncière 3400€.
Honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail à cmarjolin@citya.com. Venez vous projeter dans votre futur foyer .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr