« Agence immobilière Grenoble Dauphiné » : tels sont les bons mots-clés pour vous ouvrir les portes du meilleur de l’immobilier dans l’agglomération grenobloise. Dirigée par Cédric Barut, notre agence immobilière de Grenoble, Citya Dauphiné, vous accompagne pour réussir et concrétiser tout projet de transaction immobilière (achat ou vente). À Grenoble, en Isère, Citya Dauphiné est aussi au service de celles et ceux qui cherchent un bien à louer. Vous avez besoin d’être accompagné en exclusivité pour gérer vos investissements locatifs ? Un gestionnaire de copropriété aussi efficace qu’impliqué est très exactement ce que vous recherchez ? Avec Citya Dauphiné, vous obtenez toujours ce que vous désirez !
Acheter ou louer un bien en toute sérénité, n’est-ce pas ce que tout un chacun est en droit d’attendre ? Consciente des enjeux et de l’engagement que cela peut représenter, l’équipe des agents immobiliers de Citya Dauphiné veille alors à bien vous conseiller. Maison située en pleine ville ou grand appartement dans une petite copropriété, quartiers de prédilection, nombre de chambres… Vos critères sont pris en compte. Vous hésitez entre différentes résidences proches de la rue Lesdiguières et du parc Paul Mistral à Grenoble ? Vous tenez absolument à vivre à proximité d’une place ou du cours Jean-Jaurès ? Notre équipe est toujours là pour vous orienter. Et si vous êtes vendeur, comptez sur notre efficacité pour valoriser, photos à l’appui, votre bien immobilier.
Vous êtes prêt à investir, à des fins locatives, dans l’immobilier sur la ville de Grenoble ou dans d’autres communes de la métropole grenobloise ? Résidences récentes ou immeubles anciens, secteur excentré ou centre-ville… Citya Dauphiné vous conseille, puis demeure à vos côtés pour gérer votre investissement. Enfin, pour assurer la gestion de votre syndic de copropriété, vous pourrez toujours vous reposer sur des gestionnaires aussi proches qu’efficaces.
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Les avis rédigés par nos clients
Ricardo alvarado le 12/03/2021
Bonne communication et réactivité dans le processus de location d'un appartement. Jusqu'à présent, je suis très satisfait.
Patrik deschaux le 14/01/2021
Très pro a l écoute des clients je recommande
Virginie ruiz le 21/10/2020
Mme Issartel Fanny a été notre interlocutrice. C'est une personne qui est à l'écoute,très professionnelle et compétente. Elle nous a accompagné jusqu'à la signature du bail et encore maintenant. Merci aussi à Mme Gobbo Mélanie efficace et très réactive !
Une belle équipe...
Robert fernandes le 07/09/2020
Une des rares agences qui répondent aux malentendants qui les contactent pas Mail (vu on ne comprend/entend pas au téléphone). Et courtois et PRO en ce qui concerne M. CRABIERES. Note méritée me concernant.
Nawelle kebaili le 19/05/2020
Trés satisfait de l'agence, Mme Issartel trés réactive et meme le suivi des dossiers c'est rapide au top je vous remercie.
Citya Immobilier Andreolety, SARL au capital social
de 60 000 € - RCS
de Grenoble Siren 788059301
- Carte professionnelle N°38012015000002803 délivrée par la C.C.I. Grenoble - Garanties financières GFC
- 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro
Orias 14002604 - SIRET 78805930100077 - TVA
Intracommunautaire FR19788059301
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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