Vente maison 4 pièces de 92.37m²  Guéret (23000)

Avec une superficie habitable de 92 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda de 9 m², un espace parfait pour profiter des rayons du soleil tout en étant à l'abri des regards. Le séjour-salon de 14 m², chaleureux et convivial, invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine, d'une superficie de 10,6 m², est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux mesurant respectivement 9,72 m² et 9,91 m², et une chambre principale de 15,27 m², garantissant à chacun son intimité. Un salle de bain et deux toilettes complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Le garage de 18 m² est un atout supplémentaire, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage au gaz, avec radiateurs individuels, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La maison demande des travaux de rafraîchissement, d'isolation et également des fenêtres à changer. Située dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. De plus, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une attention particulière portée à la modernité et à l'écologie. Ce bien, sans vis-à-vis, est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr