Maison F7 en vente à Guérigny - EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE
À vendre : à Guérigny (58130), découvrez cette maison familiale de 7 pièces de 242 m² et de 1 272 m² de terrain. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un coin bar, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui vous permettra de profiter de vos convives. Au niveau du sous sol, pour les enfants, une grande salle de jeux avec une chambre et une salle d'eau qui permettent d'en faire un logement indépendant pour vos invités ou un adolescent. Au rez-de-chaussée, en plus de la chambre des parents qui dispose d'un beau dressing, deux autres chambres et une dernière a l’étage. Elle propose également une salle de bains avec une baignoire d'angle et une cabine de douche à jets. Le double vitrage et le chauffage gaz, complétés d'un poêle à bois, vous assurerons un confort optimum pour les hivers. Et pour les étés ? Profitez de son jardin et de sa piscine pour vous rafraîchir! Enfin son garage en sous-sol peut accueillir deux voitures.
C'est une maison de 2 étages datant de 2000 . Cette maison est habitable de suite vous n'avez plus qu'à poser vos valises .
Le bien est situé dans la commune de Guérigny dans un quartier résidentiel au calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : le Collège Jean Jaurès, l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte et l'École Maternelle les Allées. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA IMMOBILIER NEVERS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525
Détails
Réf : TMAI114472A
Maison
Très bon état
Construit en 2000
parpaing
3 niveaux
Terrain 1272m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Gaz
Possède un sous-sol
1 terrasse
2 garage
Se situe en hors agglomération
Mitoyenneté indépendante
Bon standing
Couverture en Tuiles
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 971 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Immobilier Nevers, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Nevers Siren 831929161
- Carte professionnelle N°58012018000023959 délivrée par la C.C.I. Nievre - Garanties financières GALIAN
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :