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Description

VENTE d'une maison T4 (89 m²) à Lent, avec 3 chambres, 2 garages et chauffage individuel. - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cette charmante et récente maison type 4 de 90 m² habitable édifiée sur un sous sol complet semi-enterré de 98 m² et un terrain de 841 m². Idéalement située à LENT, vous apprécierez sa localisation à proximité immédiate du centre de village offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à 15 minutes du centre ville de BOURG-EN-BRESSE. Commençons la visite par la lumineuse et grande pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte. L'ensemble donnant sur une terrasse qui vous offrira un espace idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, composé de 2 grands garages, offre un espace appréciable de stockage ou peut être aménagé selon les besoins et envies. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage et de combles dont l'isolation a été refaite. Ces éléments ainsi que la qualité de la construction nous emmènent à une classe énergétique D. Elle offre également une aspiration centralisée pour votre confort. Ce bien s'adresse à une résidence principale ou un professionnel ayant un besoin de stockage important. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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