Vente maison 3 pièces de 72m²  Limoges (87280)

Avec une superficie habitable de 72 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement une famille. Le rez-de-chaussée se distingue par un séjour lumineux de 18,2 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, d'une superficie de 6,58 m², est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en famille. Un cabinet de toilette est également présent à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,42 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains de 6 m². De plus, un dégagement de 4,16 m² permet d'accéder facilement aux différentes pièces. La maison dispose d'un garage, un atout non négligeable dans cette région. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité tant pour une famille souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et tranquillité. Le prix du bien net vendeur est de 107 100,00 euros plus 9,24% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr