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249 000 € à partir de 1 020 €/mois
"Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s'installer" - Découvrez cette propriété unique implantée dans un environnement exceptionnel.
Avec une parcelle arborée et paysagée de plus de 6.
200 m², favorisant un cadre de vie unique, ce lieu est un véritable havre de paix.
Plongez dans l'authenticité de cette maison de caractère, avec une orientation optimale grâce à sa configuration en L, chaque espace est inondé de lumière naturelle
Offrant une surface habitable de plus de 150 m², vous apprécierez les espaces confortables de chacune des pièces de vie, réparties sur 2 niveaux:
--> en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, 1 séjour de 48 m² avec une double orientation est ouest, 1 cuisine aménagée équipée, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre de 16 m² avec rangements intégrés, 1 bureau, 1 buanderie, WC séparé.
--> à l'étage: 4 grands espaces de vies à exploiter selon vos besoins: chambres, salle de jeux, bureaux, espaces détente, ateliers...
Laissez vous séduire par le charme intemporel de l'ancien avec ces nombreuses poutres apparentes et cette authentique cheminée près de laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux pendant l'hiver
En extérieur une terrasse ombragée, au cœur de la structure en L, vous préservera ainsi du vent, idéale pour prendre son petit déjeuner, suivi d'un bon barbecue.
Au milieu de ce bel écrin de verdure, quelques dépendances utiles pour le stockage et pour abriter les véhicules, un hangar indépendant idéal pour protéger camping-car, bateau par exemple ou bien pour développer un atelier.
Sans oublier une cave voutée pour entreposer quelques bouteilles
Côté travaux la décoration n'attends plus que d'être personnalisée selon vos goûts et vos envies.
Cet ensemble immobilier est situé dans la charmante commune de Lissay-Lochy (18340), une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne berrichonne à la proximité des commodités de Bourges.
12 km de Bourges (18000), 20 minutes en voitures (en respectant les limites de vitesse)
4 km de Levet, pratique notamment de part sa maison de santé disposant de médecins, dentiste, infirmiers, orthophoniste, masseurs kinésithérapeutes, sage-femme, pédicure podologue psychomotricienne, psychologue, ostéopathes.
Ne perdez pas de temps pour découvrir le potentiel de cette propriété et la qualité de vie de cet environnement pouvant correspondre aussi bien pour une résidence secondaire, pied-à-terre, une résidence principale, un projet de gîte, chambres d'hôtes etc... Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 222 et 4 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
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Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
Zone très tendue | 12,00 €/m² |
Zone tendue | 10,00 €/m² |
Zone non tendue | 8,00 €/m² |
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
Location parking ou garage | TTC |
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Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
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Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
De 80 001 € à 110 000 € | 7,92 % | 9,50 % |
De 110 001 € à 150 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
De 150 001 € à 180 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
De 180 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
De 250 001 € à 500 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Gestion | TTC |
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Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
Gestion technique | TTC |
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jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
supérieur à 1000 € TTC | 6% |
Pré-visite | Vacations et débours |
Prestations de bureau et administratives | TTC |
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Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
Zone très tendue | 12,00 €/m² |
Zone tendue | 10,00 €/m² |
Zone non tendue | 8,00 €/m² |
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
Diagnostics techniques | TTC |
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Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
Contentieux | TTC |
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Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
Baux commerciaux et professionnels | TTC |
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Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Jacques Cœur, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Bourges Siren 809015811 - Carte professionnelle N°18012017000020609 délivrée par la C.C.I. Cher - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 15001827 - SIRET 80901581100031 - TVA Intracommunautaire FR66809015811
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :