Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI151316
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 2000
  • Pictogrammeparpaing
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSéjour 45m²
  • PictogrammeTerrain 4225m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme2 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme2 terrasse
  • Pictogramme4 parking
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeCouverture en Tuiles
  • PictogrammeExposition Sud

Description

MAISON T3 de 131 m² à Mourèze, dans un cadre exceptionnel au pied du Cirque, avec vue imprenable et parcelle arborée. - À VENDRE Découvrez cette maison située à Mourèze, un emplacement privilégié au pied du Cirque de Mourèze, à seulement 7 minutes de Clermont l'Hérault.

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Cette villa de 131 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'un paysage à couper le souffle. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la verdure environnante. La cuisine aménagée est fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre lumineuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grand bureau de 38,5 m² à l'étage, qui peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, offrant une vue imprenable sur le château de Mourèze. La maison, construite en 2000, est en parpaing et dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 4225 m², offrant de nombreuses possibilités, y compris la construction d'un atelier ou d'un studio indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux avec une vue magnifique. Voir réaliser une division parcellaire. Un garage privatif complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, font de cette maison un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Venez visiter cette villa et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 434 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Voltaire
21 boulevard Gambetta,
34800 Clermont-l'Hérault
04 67 88 00 00

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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