Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI150175
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 1989
  • Pictogrammebéton
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeTerrain 295m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme2 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeFait partie d'un lotissement
  • PictogrammeMitoyenneté d'1 côté
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeCouverture en Ardoises

Description

À vendre en exclusivité : ERDRE/ERAUDIERE maison familiale 5 pièces à Nantes avec jardin, garage et 4 chambres, idéalement située près des écoles et commerces. - EXCLUSIVITÉ CITYA HOTEL DIEU - Charmante maison familiale semi-mitoyenne à vendre, idéalement située dans le quartier recherché d'Erdre/Eraudière à Nantes.

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Avec ses cinq pièces, son joli jardin et son garage, cette maison de 92 m², construite en 1989, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable

À votre arrivée, un hall d'entrée avec rangements vous mène à un séjour lumineux de 19 m², qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. La cuisine séparée, équipée et aménagée de 9 m², est fonctionnelle et conviviale, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent au confort de la maison.

La maison offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 9.34 et 10.25 m², offrant flexibilité pour les aménagements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous combles, un dressing, un bureau et une deuxième salle d'eau avec toilettes.

Le garage attenant permet de stationner votre voiture en toute sécurité. Située à proximité des commodités telles que supermarchés, écoles et boulangeries, cette maison saura séduire les amateurs de nature grâce à sa proximité avec l'Erdre.

Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien familial dans un cadre agréable et dynamique. Venez visiter cette maison en exclusivité et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Hôtel Dieu
39 rue Crucy,
44000 Nantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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