Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI153122
  • PictogrammeMaison individuelle
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 1970
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeTerrain 700m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme2 terrasse
  • Pictogramme5 parking
  • PictogrammeFait partie d'un lotissement
  • PictogrammeSe situe en agglomération
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeCouverture en Tuiles

Description

À vendre : Maison individuelle T4 (200 m²) à Rouffiac-Tolosan, emplacements privilégiés avec jardin, terrasse et gros potentiel . - À VENDRE - ROUFFIAC-TOLOSAN - MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

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Le rez-de-chaussée, d'une surface généreuse, est entièrement à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, bureaux, ou tout autre projet selon vos envies.

À l'étage, le premier niveau est habitable immédiatement, avec un agencement fonctionnel comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et balcon.

Le bien s'accompagne d'un terrain spacieux, permettant de nombreux stationnements (véhicules particuliers, utilitaires, camping-car...) ou d'envisager d'autres aménagements extérieurs selon vos projets.

Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers à la recherche d'une résidence principale avec projet d'évolution, qu'à des investisseurs (division, colocation, location saisonnière, etc.) ou encore à des marchands de biens souhaitant valoriser le bien par une rénovation partielle ou complète.

Points forts :

. Maison individuelle avec extérieur
. Deux niveaux indépendants
. Travaux à prévoir au rez-de-chaussée
. Premier étage habitable de suite
. Nombreuses possibilités d'exploitation

Un bien rare sur le marché, idéal pour les profils à la recherche de flexibilité et de potentiel. À visiter sans tarder .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Côte Pavée
102 104 avenue Jean Rieux,
31500 Toulouse

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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