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Maison à vendre 20 pièces 490m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)
365 000 € à partir de 1 899 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 365 000 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-STAM-35229
Construit en 1920
Terrain 450m²
Description
Immeuble plein centre de St Amand
IMMEUBLE DE RAPPORT
Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :
1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).
Voir plus
Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité .
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.
Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.
Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement . Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 11 240 € et 15 290 € par an
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
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- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
