SAINT-VICTOR-LA-COSTE : maison F6 (250 m²) en vente - BIEN RECHERCHÉ - MAS 250 m² AVEC PISCINE
A découvrir impérativement ! A vendre au cœur d'un havre de paix, mas rustique et provençal en pierres, restauré avec cachet. Ce bien d'une superficie de 250 m² habitable offre un potentiel d'habitation pouvant atteindre 400 m² sur une parcelle de plus de 2000 m², il comporte six vastes pièces, incluant une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau pouvant être totalement indépendante, un grand séjour de 66 m², une cuisine de 30 m², une salle à manger, trois grandes chambres en étage avec salle de bains et toilettes. Le jardin vous offre une vue imprenable sur les vignes et le mont Ventoux, il est arboré, exposé sud et y intègre une piscine de qualité. Nombreuses possibilités pour ce bien d'exception, idéal chambres d'Hôtes et gîte. Sa localisation dans le Gard est idéale, à moins de 30mn d'Avignon et Orange en Vaucluse.
Découvrez toutes les originalités de cette demeure à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283
Détails
Réf : TMAI114496
Mas
Habitable
Construit en 1800
pierre
2 niveaux
Séjour 66m²
Dépendance 50m²
Terrain 2030m²
3 salle de bain
2 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Fuel
1 terrasse
1 garage
5 parking
Se situe en hors agglomération
Mitoyenneté indépendante
Bon standing
Couverture en Tuiles
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 300 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
12%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
90,00 €
de 400 à 1000 € HT
90,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
200,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
0 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
83€
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
36 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
36,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
60,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
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de 100 000 € - RCS
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
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