Vente maison 5 pièces de 105m²  Saumur (49400)

Cette maison mitoyenne, construite en 1974, propose une surface habitable d'environ 105 m² et est implantée sur un terrain de 601 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement de 5,6 m² qui mène à un séjour spacieux de 31,5 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 10,3 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, dont deux sont situées au rez-de-jardin, offrant ainsi un accès facile à l'extérieur. Les deux salles d'eau et les deux toilettes garantissent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 38 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le garage de 15,8 m², avec placard, et une place de parking supplémentaire, vous offriront un espace de rangement et de stationnement pratique. La maison est orientée Sud - Nord et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 1,5 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 et 4 096 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr