Maison à vendre 8 pièces 182m² Saumur (49400)

Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché.
Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m².
La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration.
Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
La maison est également équipée d'une VMC double flux.
Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement.
Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr