Maison à vendre 6 pièces 107.96m² Sermamagny (90300)

Ce bien, créé dans une ancienne maison de deux appartements, offre une indépendance totale à chaque logement, garantissant ainsi tranquillité et intimité.

Le duplex se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 23 m², idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires, et un espace repas attenant permet de profiter de repas conviviaux. Un toilette complète ce niveau.

À l'étage, l'agencement est optimisé avec trois chambres, dont une quatrième en enfilade, ainsi qu'un bel espace en mezzanine qui peut servir de bureau ou de coin détente. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à toutes vos attentes. Le chauffage individuel, alimenté au gaz, ainsi qu'un poêle à granulés, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos de 500 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cour privative et d'un double maxi garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le quartier est agréable et pratique, avec une école maternelle à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes et deux gares situées à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A36 se trouve à 8 km, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs, la bibliothèque locale et le site du Malsaucy, avec sa base nautique, sont à proximité. Vous trouverez également plusieurs restaurants, une boulangerie et un supermarché à quelques pas.

Votre agence immobilière CITYA LE LION vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs pour découvrir toutes les originalités de cette maison en vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 156 000,00 euros plus 8,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 168 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr