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Description

NOUVEAUTE DANS VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA Idéalement située à mi-chemin entre La Rochelle et Surgères, à quelques minutes seulement d’Aigrefeuille-d’Aunis, cette maison répondra à toutes vos attentes ! Offrant des prestations de qualité, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût est un véritable coup de cœur ! Entrez et profitez d'un espace à vivre de plus de 50 m² offrant un très beau séjour - salon cathédrale avec poêle à granulés. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de plus de 30 m² largement aménagée et équipée fera le bonheur de vos repas entre amis les soirs d’hiver. Le plus : un escalier donne accès à un joli bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Côté nuit, une grande suite parentale de 25 m² offre une salle de bains mixte avec baignoire et douche à l'italienne. Montez quelques marches et découvrez la mezzanine de 18 m² ouverte sur le salon. Avec son très beau parquet brut, elle vous donne accès à 2 chambres et une salle de bains. Pour parfaire l'ensemble, un joli jardinet clos vous offre une belle terrasse en bois ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter des belles soirées d’été. Un grand garage de 43 m² avec atelier offre de l’espace de rangement supplémentaire. Atout majeur : la maison bénéficie d’un appartement totalement indépendant accolé à la maison. Ce charmant trois pièces en duplex de près de 40 m² offre de potentiels revenus locatifs confortables (actuellement environ 8 000,00 € de revenus annuels) Vous l’aurez compris, cette maison est faite pour vous ! Contactez votre agence CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE afin de connaitre toutes les spécificités de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 .

Détails

  • Réf : TMAI125497
  • Maison
  • Très bon état
  • Construit en 1945
  • pierre
  • Dépendance 43m²
  • Terrain 398m²
  • 2 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Electrique
  • 1 terrasse
  • 1 garage
  • Bon standing
  • Exposition Ouest

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
117
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.