Maison à vendre 10 pièces 200m² Tours (37000)

Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², la maison s’ouvre sur un agréable jardin au calme et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution harmonieuse des espaces. Vous y découvrirez une cuisine indépendante d’environ 9m², ainsi qu’un double salon-séjour lumineux de près de 27 m², sublimé par une cheminée et de larges ouvertures. Une chambre est également présente au rez de chaussé avec une vue agréable sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit principal. Il se compose de trois chambres aux surfaces confortables, mesurant de 12 à 15m². Deux d’entre elles bénéficient de leur salle d’eau attenante, offrant un réel confort au quotidien. Une buanderie de 7m², un espace bureau ou coin télétravail, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage, idéal pour une vie de famille.

Le deuxième étage accueille deux très grandes chambres, anciennement aménagées en studios d'environ 20m² chacuns. Chacune dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Les kitchenettes ont été retirées, laissant place à des volumes ouverts et modulables, parfaits pour des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace indépendant.

La maison repose sur un sous-sol complet d’environ 56 m², comprenant une cave, une buanderie, un local chaudière ainsi que plusieurs espaces de stockage, apportant un confort rare en centre-ville.

Ce bien est vendu avec trois grands garages, chacun d’une surface d’environ 12 m², équipés de portes automatiques, un avantage exceptionnel dans ce secteur très recherché.

La maison est en très bon état général et a été entretenue avec soin au fil des années. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière a moins de dix ans et les combles aménagés sont isolés. Des travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

📞 Contactez CITYA SGTI pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr