1 - Gagnez du temps
La gestion courante d'un logement locatif prend du temps. Beaucoup de temps. Votre locataire qui appelle, une réparation à organiser, un loyer impayé à relancer... chaque semaine apporte son lot de sollicitations. En confiant votre bien à un gestionnaire locatif, vous déléguez l'ensemble de ces missions à un professionnel dédié. Vous gagnez du temps et vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous.
2 - Louez plus rapidement
Une bonne agence immobilière connaît son marché local sur le bout des doigts. Elle sait fixer le bon loyer, valoriser votre logement vide ou meublé et attirer les bons profils à vous. La sélection du locataire est assurée par des professionnels qui analysent les dossiers avec sérieux. Votre bien est loué plus vite et vous courrez moins de risques d’avoir des impayés ou des soucis avec vos locataires. Bien entendu, vous avez votre mot à dire à chaque étape de votre parcours de location.
3 - Bénéficiez de garanties en cas d’impayés
Le loyer impayé est la crainte numéro un des propriétaires bailleurs. Se retrouver avec un locataire en situation d'impayés entraîne une perte de revenus difficile à absorber. De plus, il est très difficile de déloger un locataire qui ne s'acquitte pas de ses paiements. Les agences immobilières proposent des solutions concrètes pour se prémunir des impayés. La garantie loyers impayés, souvent incluse dans le contrat de gestion locative, vous permet de continuer à percevoir vos loyers même en cas de défaillance. Certaines agences proposent également la garantie des risques locatifs et une assurance loyer impayé pour vous offrir une protection on ne peut plus complète.
4 - Bénéficiez de conseils personnalisés
Un bon gestionnaire professionnel ne se contente pas de gérer la location de votre bien. Il vous conseille et est présent pour répondre à toutes les questions. Les bons conseillers locatifs maîtrisent parfaitement la législation en vigueur. Ils connaissent également toutes les obligations du bailleur et les droits des locataires. Votre conseiller vous accompagne sur la rédaction du bail de location quelle que soit sa nature (contrat de location vide ou contrat de location meublée). Son expertise juridique vous protège et vous évite des erreurs coûteuses sur le plan administratif et personnel. Vous n’êtes jamais seul face aux difficultés, car vous pouvez obtenir un avis professionnel à tout moment. Vous êtes également tenu au courant des dernières lois qui pourraient impacter votre plan locatif, car votre gestionnaire locative suit de très près les changements juridiques.
5 - Ne vous souciez plus de l’entretien de votre bien
L'agence à qui vous confiez votre gestion locative assure la gestion courante du logement de A à Z. Elle :
- Coordonne les réparations et les travaux.
- Établit les états des lieux.
- Envoie les quittances de loyer.
- S'assure que les charges locatives sont bien récupérées.
Votre logement locatif est entre de bonnes mains. Vous n'intervenez plus au quotidien et pouvez profiter de votre investissement immobilier sans stress.
6 - Gagnez en sérénité à faible coût
Les frais de gestion locative d'une agence représentent entre 6 et 10 % des loyers perçus en moyenne. C'est un investissement modeste au regard des services rendus par votre agence. Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers, ce qui limite leur impact réel sur la rentabilité de votre investissement locatif.
Vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien immobilier ? Citya vous accompagne. Choisissez de confier son bien à une agence locale pour obtenir gestion professionnelle fiable sans vous ruiner.
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