Appartement à louer 2 pièces 47.52m² Bordeaux (33300)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24,22 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur vos convives. L'appartement dispose d'une chambre cosy, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre confort quotidien.

Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon vous attend pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Ce logement dispose également d'une place de parking .

Le chauffage collectif par radiateur assure une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, vous garantissant un cadre de vie serein. Pour toute demande, sachez que le dossier sera soumis à une étude par l'assurance GLI. N'hésitez pas à contacter Citya Burdigala 05 57 14 30 73 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare à Bordeaux n'attend plus que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 704,08 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 725,08 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 623,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 604,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 736,56 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.