Location appartement 1 pièce de 24.1m²  Bordeaux (33000)

L'appartement comprend une pièce principale de 15,24 m², idéale pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace optimisé. Vous disposerez également d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Ce logement est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un local à vélo, facilitant le stationnement de votre vélo en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour Express, ainsi que des boulangeries comme Ronde des Pains. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, se situent à moins de 1000 mètres. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Bordeaux. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement propice à la vie urbaine. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 551,90 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 569,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 313,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 72,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 510,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 515,74 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.