Location appartement 2 pièces de 44.71m²  Bordeaux (33300)

71 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un lieu paisible et pratique. L'appartement se trouve au cinquième étage d'une résidence de sept étages, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et sans effort. Profitez d'une belle vue dégagée depuis votre terrasse, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et le salon lumineux est parfait pour des moments de convivialité. Ce bien dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un patio pour profiter de l'extérieur. Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, tout en étant bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway. Les écoles et universités à proximité, telles que l'École maternelle Achard et le Campus 114, en font un lieu de vie parfait pour les familles et les étudiants. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à moins de 2 km. Ce bien est également sécurisé grâce à un interphone, un digicode et un visiophone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Venez découvrir cet appartement qui allie modernité, confort et respect de l'environnement, et faites de Ginko votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,97 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 794,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 581,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 674,97 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 675,121 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.