Location appartement 1 pièce de 18.54m²  Bordeaux (33000)

Avec une superficie de 18.54 m², cet espace optimisé est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent un pied-à-terre convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le séjourde 13,7 m² est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis autour d'un bon repas. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de concocter de délicieux plats sans effort. Imaginez-vous savourer un café le matin tout en profitant de la vue paisible sur la cour. Ce bien est également entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage électrique, avec des convecteurs individuels, vous garantit un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et direct à tous les essentiels du quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, parfait pour vos courses de dernière minute. De plus, le quartier regorge de charmantes boulangeries comme Le Fournil de Nina, idéale pour vos petits déjeuners gourmands. Côté éducation, vous êtes à proximité de l'École secondaire professionnelle privée IPSO et d'autres établissements, facilitant ainsi vos trajets. Pour les amateurs de culture et d'art, des espaces de formation artistique se trouvent également à proximité. Enfin, les commodités ne manquent pas : plusieurs pharmacies, des stations de recharge pour vos véhicules électriques, et même une université à moins de 1500 mètres. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 502,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 425,88 euros ( soit 22,97 euros/m² ) dont 55,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 455 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 474,624 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.