Location appartement 1 pièce de 24.69m²  Bordeaux (33000)

L'appartement est au cinquième étage d'une résidence bien entretenue, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un accès facile et pratique. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et moderne, grâce à son aménagement soigné et son mobilier inclus. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans souci. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Super U, ainsi que des boulangeries comme La Mie Câline pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, allant du lycée professionnel au collège, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, la présence de pharmacies à proximité vous assure un accès rapide aux soins de santé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 564,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 581,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 74,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 668 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 533 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 632,064 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.