Appartement à louer 2 pièces 46.05m² Bordeaux (33000)

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 18,07 m², parfait pour des soirées entre amis ou des moments de détente après une journée bien remplie. La lumière naturelle inonde cet espace de vie, rendant chaque instant encore plus agréable. La cuisine, entièrement équipée, saura séduire les chefs en herbe et les amateurs de gastronomie : préparez vos plats préférés dans un espace fonctionnel et convivial.

Vous pourrez vous reposer paisiblement dans la chambre confortable, qui vous offre tout le confort nécessaire pour des nuits réparatrices. La salle de douche attenante est à la fois pratique et moderne, vous permettant de vous préparer en un clin d'œil avant de partir à la découverte des merveilles de Bordeaux.

Vous bénéficiez d'un parking en sous-sol pour votre véhicule, un atout indéniable dans cette ville animée.

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable ainsi qu'un accès facilité.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et moderne, au cœur d'une des villes les plus prisées de France. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou même un étudiant, cet appartement est fait pour vous. Venez visiter et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 941,26 euros par mois charges comprises dont 133,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 962,26 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 604,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 808,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 819,69 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.