Appartement à louer 2 pièces 37.92m² Bordeaux (33800)

92 m² de pur bonheur, cet espace bien pensé saura séduire les amateurs d'un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 14,67 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, promet de délicieux moments culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés, cet espace saura répondre à tous vos besoins.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse où règne une atmosphère paisible, idéale pour recharger vos batteries. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, invite à la sérénité avec son ambiance apaisante. Le chauffage individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantit une température agréable toute l'année.

Situé au troisième étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une atmosphère intimiste tout en restant proche de toutes les commodités. Pour vos besoins quotidiens, un supermarché Biocoop est à moins d'un kilomètre, et pour les amateurs de boulangerie, vous trouverez plusieurs délicieuses adresses à deux pas.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec un lycée à moins de 500 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne. Pour les étudiants, plusieurs universités et écoles sont accessibles dans un rayon proche, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

De plus, un emplacement de parking est inclus, pratique pour ceux qui souhaitent explorer Bordeaux et ses environs sans tracas. Ce T2, meublé avec goût, est une invitation à la douceur de vivre dans l'une des plus belles villes de France. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un espace qui allie confort, praticité et convivialité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 497,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 114,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,48 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.