Appartement à louer 2 pièces 47.33m² Bordeaux (33800)

Avec ses 47,33 m² bien pensés, cet espace allie confort moderne et praticité.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon lumineux de 23,19 m². Imaginez-vous ici, vous détendre après une longue journée, un bon livre à la main ou devant un bon film. La cuisine, aménagée et équipée, vous attend pour concocter de délicieux plats : elle a tout ce qu'il faut pour satisfaire vos talents culinaires.

Cet appartement dispose d'une chambre cosy, parfaite pour vos nuits de sommeil réparateur. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète cet espace intime.
Et pour profiter des belles journées ensoleillées, une grande terrasse de 38,42 m² est à votre disposition, idéale pour un café matinal ou un verre entre amis.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Le confort est aussi au rendez-vous avec un chauffage collectif qui vous tiendra au chaud pendant l'hiver. De plus, vous n'aurez jamais de soucis de stationnement grâce à votre place de parking.

Les commodités ne manquent pas, avec un local à vélos, un local poubelle, et un visiophone pour votre sécurité. Et n'oublions pas la proximité immédiate de la gare, un atout indéniable pour les voyageurs.

Cet appartement meublé est prêt à accueillir votre personnalité et vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre à Bordeaux dans un cadre agréable, moderne et pratique. Venez découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 954,39 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 975,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 620,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244 et 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 854,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 899,27 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.