Appartement à louer 2 pièces 49.83m² Bordeaux (33800)

Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Saint Jean, à Bordeaux, dans la résidence Le Parc de Richelieu. Ce bien d'une superficie de 49.83 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,87 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La résidence offre de nombreux avantages, notamment un accès facile aux commerces et aux transports en commun, avec le tramway à proximité. Un gardien est présent pour assurer la sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité.

Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires tels que JUNIA Bordeaux et l'École élémentaire Carle Vernet, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 757,87 euros par mois charges comprises dont 131,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 777,37 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 647,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 626,87 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 772,365 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.