Appartement à louer 1 pièce 27.33m² Bordeaux (33800)

Avec ses 27,33 m² bien agencés, cet appartement ancien vous séduira par son authenticité et son esprit chaleureux. L'espace de vie, d'une superficie de 13.2 m², est parfait pour vous détendre après une longue journée ou pour passer des soirées conviviales entre amis et un coin nuit en mezzanine avec placards et velux.

Vous apprécierez la kitchenette, qui est idéale pour concocter vos plats préférés. Sa configuration fonctionnelle vous permettra de profiter de chaque mètre carré. A l'étage, une chambre confortable vous attend pour de doux rêves, tandis qu'une salle de bain pratique complète cet espace.

Le système de chauffage individuel avec radiateurs électriques vous garantira une chaleur douillette pendant les mois d'hiver. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon qui vous ressemble.

La localisation est un vrai atout . À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, y compris des supermarchés comme Spar et Biocoop, des boulangeries alléchantes pour vos petits-déjeuners, ainsi que plusieurs pharmacies pour votre confort. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du primaire au lycée, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples et les étudiants.

De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant la vie de ceux qui se déplacent en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace qui allie charme et praticité à Bordeaux . Cet appartement ancien T1bis vous attend pour écrire votre prochaine histoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 533,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 551,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 358,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 82,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 517 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 576,663 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.