Appartement à louer 3 pièces 65.7m² Bordeaux (33300)

Avec une superficie généreuse de 65 m², cet espace de vie moderne est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose de trois pièces spacieuses, idéales pour créer un espace de vie convivial. Vous bénéficierez d'une salle de bain élégante et d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en admirant la vue .

Le chauffage collectif, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous .

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous apprécierez également la présence d'un parking, loué avec un loyer mensuel de 80 € en sus, indissociable de la location de l'appartement, un atout précieux dans cette ville animée.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : Carrefour City et Lidl à moins de 1 km, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies gourmandes. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à portée de main, rendant votre vie quotidienne encore plus agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 078,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 100,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 722,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336 et 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 948 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 959,22 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.