Location appartement 2 pièces de 39.54m²  Bordeaux (33800)

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 12,14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facilité. De plus, il est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, avec un Carrefour City et une Biocoop à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, tels que le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul et le Collège du Matin. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques à moins de 2000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier dynamique de Bordeaux, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 643,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 662,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 664,272 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.