Location appartement 2 pièces de 40m²  Le Mans (72100)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 14,18 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon de 10 m. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.