Location appartement 2 pièces de 46.91m²  Le Mans (72100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et séparée, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle. La salle d'eau est moderne et bien entretenue, garantissant un confort quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine.

L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de nombreux commerces tels que le supermarché Carrefour, ainsi que d'autres enseignes comme Intermarché et Biocoop. Les établissements scolaires, y compris le LPO Le Mans Sud et le Collège Joséphine Baker, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 500 mètres. Pour les amateurs de sport et d'études, l'université et les installations sportives sont également à proximité.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, facilitant ainsi la gestion des dépenses mensuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 516,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.