Location appartement 3 pièces de 71.45m²  Le Mans (72000)

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une vue dégagée.

L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Silvya Terrade et l'Espace Bel Air, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, notamment la faculté des sciences et techniques. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.

Cet appartement T3 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans.
Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 692,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 785,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.