Appartement à louer 2 pièces 49.7m² Lyon (69004)

Dans une belle résidence aux prestations de qualités, au 5éme étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux 2 pièces composé d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et WC séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges du logement.

Une cave et un garage complète cette location.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer majoré :18.10€/m² HC
Loyer de référence : 15.10€/m²

Le bien se situe à proximité des commerces. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C à quelques pas de l'appartement. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Saint Denis de même que trois théâtres à proximité du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 801,71 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 821,21 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 646,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 726,71 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 899,57 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.