Appartement à louer 4 pièces 77.5m² Lyon 6e Arrondissement (69006)

L'appartement dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle de bain est bien agencée, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine est de type américaine, entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl et U Express à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Notre-Dame de Bellecombe et le Lycée de la Nouvelle Chance, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs.

Enfin, la proximité avec des universités telles que l'EICAR et les studios Lumières, situées à moins de 2000 mètres, en fait un lieu idéal pour les étudiants. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 315,34 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 340,84 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 231,40 euros ( soit 15,89 euros/m² ) dont 232,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 250,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 023 euros et le complément de loyer est de 227,34 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.